T2 Novo, com varanda, no Polo Universitário

No coração do Polo Universitário do Porto, junto ao ISEP, encontra-se este edifício totalmente reabilitado. Com uma localização privilegiada, rodeada por instituições de ensino, serviços e transportes, este empreendimento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

O apartamento é composto por hall, sala e cozinha equipada em openspace, zona de circulação, quarto, suite e wc.

O apartamento destaca-se pelo design moderno e funcional, com acabamentos de elevada qualidade. O pavimento é revestido com PVC tipo madeira de carvalho claro e PVC tipo microcimento na cozinha e casa de banho, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos encastráveis da marca Balay ou equivalente, incluindo exaustor, placa de indução, forno, combinado e máquina de lavar loiça ou roupa. Os quartos dispõem de roupeiro embutido em MDF lacado, com interior revestido em Linho Cancun, garantindo funcionalidades e elegantes.

As casas de banho foram projetadas com um toque contemporâneo, incluindo base de chuveiro em resina, espelho retro iluminado e revestimentos em pastilha cerâmica azul na zona do chuveiro. O conforto térmico e acústico é garantido por janelas em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico, complementadas por blackouts elétricos nos quartos e estores elétricos na sala. Além disso, o apartamento conta com pré-instalação de ar condicionado.

A reabilitação preservou a identidade do edifício, combinando o granito original com reboco branco e uma ampliação revestida a chapa ondulada lacada em tom verde, resultando numa estética contemporânea e harmoniosa.

Este empreendimento beneficia de incentivos fiscais à reabilitação urbana, incluindo isentos de IMI por três anos (renovável por mais cinco anos quando destinado a habitação própria e permanente ou locação), isento de IMT nas mesmas condições e impostos reduzidos de 5% sobre as rendas em sede de IRS.

A conclusão da obra está prevista para julho de 2026. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco.

Nota: As imagens 3D são meramente ilustrativas e não podem ser especificadas exatamente ao resultado final.
Categoria Energética: A
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