CEDÊNCIA DE POSIÇÃO - Apartamento de tipologia T2, que se situa no 7º andar com vista mar e está inserido no empreendimento THE YARD NEXT, localizado nos Jardins da Arrábida em Vila Nova de Gaia.

A sua localização oferece fácil acesso a principais vias de transporte, centros comerciais, escolas e zonas de lazer, proporcionando uma qualidade de vida elevada aos seus moradores, uma vez que irá ser construído um viaduto pedonal que dará acesso direto à nova linha de metro rubi.

O empreendimento encontra-se na fase final de construção e deverá estar concluído no primeiro semestre de 2026.

Condomínio fechado com os seguintes serviços:
Jardim privativo
Ginásio
Lavandaria comum
Espaço Kids
Lounge/Coworking

Destaques do apartamento:
Cozinha e sala integradas em open space;
Varanda com vista para o Douro;
Ar condicionado central;
Piso de madeira multicamadas em carvalho natural;
Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente);
Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico;
Construção premium pela GFH - Grupo Ferreira Holding;

Localização e acessos privilegiados:

2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa);
5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta;
8 min / 4,5 km da Casa da Música;
12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canidelo, Praia da Madalena);
15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã;
Paragens de autocarro a menos de 200 m;
Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos;
1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado);
7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado);

Serviços e comércio próximos:

2 min / 1 km do Continente Arrábida;
5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping);
4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim;
4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida;
10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho;

Para investidores:
Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Next está numa zona de procura crescente e oferta limitada - oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo.

Para viver com qualidade:
Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade.

Pontos de interesse próximos:
Arrábida Shopping (futuro metro Linha Rubi)
Caves do Vinho do Porto
Quinta do Fojo - Golfe e Padel
Clube de Vela

O The Yard Next não é apenas um lugar para morar é um investimento seguro e um estilo de vida.

Características específicas do imóvel:
- 94 m² área bruta
- 83 m² área útil
- Tipologia T2
- 2 casas de banho
- Segunda mão/bom estado
- Final de Construção em 2026
Categoria Energética: A
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